爱游戏体育app下载 - 爱游戏平台稳定版 在线留言 联系我们
全国服务热线:

19056124215

您的位置:主页 > 新闻资讯 > 热门新闻 >

热门新闻

爱游戏体育app下载 - 爱游戏平台稳定版—“学区房”公寓?购置需审慎

来源:爱游戏app官方下载点击: 发布时间:2022-08-29 03:28
本文摘要:今天聊聊老城区的一个项目,说到老城区不知道列位最先遐想到的是什么?高架桥、拥挤、步行街、中环广场、一中、实小?小编想到了中环广场四周,几时起自己除了从凯旋路走高架去道北,似乎已经没在那里停留过了!儿时的影象已经模糊,曾经的辉煌徐徐还是退出了历史的舞台,被淡忘。今天聊的这个楼盘紧挨着中环广场的南侧,叫商丘之眼爱琴海购物公园,名字很长让小编想到了中二网友,名字越长越NB。

爱游戏app下载

今天聊聊老城区的一个项目,说到老城区不知道列位最先遐想到的是什么?高架桥、拥挤、步行街、中环广场、一中、实小?小编想到了中环广场四周,几时起自己除了从凯旋路走高架去道北,似乎已经没在那里停留过了!儿时的影象已经模糊,曾经的辉煌徐徐还是退出了历史的舞台,被淡忘。今天聊的这个楼盘紧挨着中环广场的南侧,叫商丘之眼爱琴海购物公园,名字很长让小编想到了中二网友,名字越长越NB。

就简称为爱琴海吧,爱琴海位置在凯旋路民主路东南偏向,紧邻商丘中环广场、一中和一实小,爱琴海项目坐落在原商丘地委、行署的土地上,占地约89亩,楼面价约1752.5元/㎡。计划条件:容积率4,绿化率大于10%,修建密度小于50%,限高小于100米。产权:居住用地70年、商业用地40年。虽然是4的容积率,不外但从上面的鸟瞰图来看的话,住宅部门光照这块还好。

爱游戏app官方下载

只是小区内部应有的绿化和休闲区基本上可以忽略掉了,横竖挨着商场,业主下楼遛弯直接去商场吧。爱琴海主要产物包罗购物中心、商铺、旅店、公寓和住宅,修建面积约32万方,总户数1048户。住宅建有4栋32层高层,面积段约81-132平,精装交付,现在住宅房源个位数,售价9000以上。

居住的话基本毫无舒适感,不外现在是一中、实小学区,从投资和上学来讲,还是可以接受的。爱琴海建设2栋公寓和一栋旅店,底下是商业,现在在售的为5#楼,梯户比两梯21户,面积段约38-48平。

公寓户型公寓户型面积38-48平还是挺合适的,钱多的老乡,买了出租应该还是可以的,可是买了为了升值,转手,那就呵呵了。不懂的百度搜下“公寓产权过户”。

外貌上看这个楼盘很正常,各种产物也富厚,直到小编去了一次爱琴海售楼部,发现爱琴海不仅卖屋子,另有一些其他的骚操作。偷换观点: 这是爱琴海为后期开盘的3#楼做的宣传,美其名曰“书香户型”,其实3#楼就是底层商场上面的公寓,经由包装之后很容易就能让人遐想到这就是住宅,要知道居住用地和商业用地在土地产权、户口落地、过户税费、水电暖燃气等方面是完全两个尺度。3#、5#楼公寓只有40年产权,而且水、电是按商业尺度收取,至于暖气、燃气就不要想了。

爱游戏app下载

炒作学区、答应公寓落户: 还是这张图,由于占据地利,爱琴海地块的住民今年被实小、一中划归学区,注意是住民,也就是在这个区域有户口。住宅不用说,是可以落户没问题,可是商业性质的公寓一般是不能落户的,可是爱琴海售楼部事情人员果然宣称买爱琴海公寓可以落户,如果不能落户全额退款。在小编的细问之下,他们回覆的又有点模糊不清。

这个操作或许他们真的有措施。不外想要购置的朋侪,最悦目清条约条款。

先不说爱琴海售楼部模棱两可的答应,爱琴海事情人员告诉小编,来这里买房的客户基本以小孩教育为主。如果爱琴海的答应不能兑现,延长的可是小孩子的教育问题,对售楼部影响不大,了不起把购房款退给你。拿公寓炒作起了学区,退一万步讲,纵然后期能入户,家里有二胎的到上学年事了还能上这两个学校吗?6年之后孩子结业了,屋子转手,接盘客户家的孩子能上户吗?能继续上学吗?劝告爱琴海老老实实做你们的商业产物,不要打擦边球,既然住宅产物已经完成销售,就应该把精神放到商业、公寓上去,究竟爱琴海的商业观点还是很不错的,没须要鱼目混珠,到时赔上的可能是孩子受教育的时机,等到商业没有起色、公寓没人接盘的时候就晚了。

回到项目上,最后讲一下爱琴海的临街商铺吧,临向阳路的铺面还是值得关注的,究竟有原来的流量做依托,能很快形成小气候。最难受的是临凯四街和凯旋路一侧的商铺,流量有、地段也有,不外由于凯旋路立交道口限制、凯四街车辆通行限制,这两侧停车是个很大的贫苦,自然留不住人。爱琴海周围的一些商业项目就是很好的例子。


本文关键词:“,学区房,”,公寓,购置,需,审慎,今天,聊聊,爱游戏app下载

本文来源:爱游戏app下载-www.sgyouhe.com

新闻资讯

联系我们

QQ:295376631

手机:19056124215

电话:061-860514143

邮箱:admin@sgyouhe.com

地址:河南省商丘市夏津县都务大楼826号