爱游戏体育app下载 - 爱游戏平台稳定版—火力连续，刚需盘孝敬主力｜上海楼市周度排行 Vol. 080

本文摘要：眼看“金九”即将收尾，但从楼市成交来看，热度丝毫没有退却的迹象。上周上海商品住宅成交依然不负众望，以142.08亿元的成交金额再攀岑岭。 但差别以往的是，我们看到上周商品住宅成交均价仅46841元/㎡，这是自疫情恢复期以来全市周度成交均价首次跌破5万元/㎡。从成交组成来看，上周刚需盘的体现着实突出，岂论是成交金额还是面积榜，靠前席位险些悉数被刚需盘占据。如四季都市·晓风来，历次开盘都去化不俗；而陆家嘴美丽观澜也作为川沙板块难过一遇的全新盘实现热销。

眼看“金九”即将收尾，但从楼市成交来看，热度丝毫没有退却的迹象。上周上海商品住宅成交依然不负众望，以142.08亿元的成交金额再攀岑岭。

但差别以往的是，我们看到上周商品住宅成交均价仅46841元/㎡，这是自疫情恢复期以来全市周度成交均价首次跌破5万元/㎡。从成交组成来看，上周刚需盘的体现着实突出，岂论是成交金额还是面积榜，靠前席位险些悉数被刚需盘占据。如四季都市·晓风来，历次开盘都去化不俗；而陆家嘴美丽观澜也作为川沙板块难过一遇的全新盘实现热销。

此外，从各区域板块的体现来看，位于金山、临港等入门级置业区域的项目也在上周出现较快流速。总体来看，虽然高端项目一直以来都优势突出，但九月我们看到许多刚需及改善项目也从中脱颖而出，以其优质产物力及高性价比吸引大量关注。

至此，三季度已近尾声，前三季度的楼市体现或许大局已定。在此期间，究竟谁能拔得头筹，克而瑞上海1-9月房企及楼盘榜敬请期待！*文中所有参考数据均源自CRIC数据库；统计时间为2020.09.21-09.27。*文中提及的“周度热盘”主要由市场热议度、客户买单度和价钱友好度三大指标决议。

“市场热议度”是基于CRIC房产测评网和官方APP的浏览次数，考量舆情导向；“客户买单度”则是参考了周度详细成交，测评去化快慢；“价钱友好度”着重考量项目当期价钱与所在区域、所在板块的差异水平，判断项目性价比崎岖。三大指标加权测算后决议项目排位。

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